Medellín: dónde rinde más comprar para arrendar (octubre 2026)
Cruzamos la mediana de arriendo y la de venta en 229 barrios de Medellín. La rentabilidad bruta anual más alta está en La Inmaculada (15,3 %) y la más baja en Las Antillas (7,6 %).
Siguen en la parte alta La Mina (9,7 %), Pajarito (9 %), San Rafael (8,9 %), Madera (8,8 %).
Más detalle en precios de venta en La Inmaculada, Medellín.
Es rentabilidad bruta: arriendo mediano por 12 sobre el precio mediano de venta, antes de administración, impuestos, vacancia y mantenimiento.
La tabla
| Barrio | Arriendo mediano | Venta mediana | Rent. bruta |
|---|---|---|---|
| La Inmaculada | 4.325.000 pesos | 340 millones de pesos | 15,3 % |
| La Mina | 2.900.000 pesos | 360 millones de pesos | 9,7 % |
| Pajarito | 1.800.000 pesos | 240 millones de pesos | 9 % |
| San Rafael | 3.150.000 pesos | 425 millones de pesos | 8,9 % |
| Madera | 2.175.000 pesos | 296,5 millones de pesos | 8,8 % |
| Virgen del Carmen | 2.700.000 pesos | 380 millones de pesos | 8,5 % |
| Robledo Pajarito | 1.825.000 pesos | 263 millones de pesos | 8,3 % |
| Asomadera No 1 | 3.950.000 pesos | 585 millones de pesos | 8,1 % |
| Uribe Angel | 3.700.000 pesos | 550 millones de pesos | 8,1 % |
| Betania | 3.650.000 pesos | 545 millones de pesos | 8 % |
| Maria Auxiliadora | 1.900.000 pesos | 285 millones de pesos | 8 % |
| La Gabriela | 2.000.000 pesos | 300 millones de pesos | 8 % |
| El Trapiche | 1.800.000 pesos | 270 millones de pesos | 8 % |
| La Hondonada | 2.400.000 pesos | 360 millones de pesos | 8 % |
| Bellavista | 1.800.000 pesos | 270 millones de pesos | 8 % |
| Restrepo Naranjo | 3.100.000 pesos | 466 millones de pesos | 8 % |
| El Rincon | 2.500.000 pesos | 380 millones de pesos | 7,9 % |
| Primavera | 3.600.000 pesos | 550 millones de pesos | 7,9 % |
| Santa Rosa de Lima | 2.400.000 pesos | 368,5 millones de pesos | 7,8 % |
| Zona Industrial No 1 | 3.000.000 pesos | 465 millones de pesos | 7,7 % |
| Loma del Indio | 3.800.000 pesos | 590 millones de pesos | 7,7 % |
| Sector Belvedere | 1.900.000 pesos | 295 millones de pesos | 7,7 % |
| La Tablaza | 1.700.000 pesos | 265 millones de pesos | 7,7 % |
| Rodeo Alto | 2.400.000 pesos | 375 millones de pesos | 7,7 % |
| Las Antillas | 3.400.000 pesos | 535 millones de pesos | 7,6 % |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.