Rentabilidad del arriendo en Zuniga (Medellín), octubre 2026
En Zuniga (Medellín) la mediana de arriendo es 5.000.000 pesos (442 avisos) y la de venta 980 millones de pesos (225 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,3 años de arriendo para pagar el precio.
Más detalle en la oferta de arriendo en Zuniga, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Zuniga ocupa el puesto 157 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.700.000 pesos, venta 742,5 millones de pesos, rentabilidad 7,6 % (13,2 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.000.000 pesos |
| Venta mediana | 980 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 157 de 229 |
Otra vista útil: apartamentos en venta en Zuniga, Medellín.
Otra vista útil: apartamentos en venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.