¿Rinde comprar para arrendar en Zona Industrial No 1 (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,7 %
En Zona Industrial No 1 (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (89 avisos) y la de venta 465 millones de pesos (108 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,7 % anual; equivale a 12,9 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.400.000 pesos, venta 420 millones de pesos, rentabilidad 6,9 % (14,6 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Zona Industrial No 1 ocupa el puesto 20 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 465 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,7 % |
| Puesto en la ciudad | 20 de 229 |
Puedes comparar con arriendos en Zona Industrial No 1, Medellín.
Puedes comparar con apartamentos en venta en Zona Industrial No 1, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.