Zona Centro, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Zona Centro (Medellín) la mediana de arriendo es 3.650.000 pesos (113 avisos) y la de venta 702,5 millones de pesos (128 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Zona Centro, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.475.000 pesos, venta 612,5 millones de pesos, rentabilidad 6,8 % (14,7 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Zona Centro ocupa el puesto 142 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.650.000 pesos |
| Venta mediana | 702,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 142 de 229 |
Puedes comparar con la oferta en venta de Medellín.
También: apartamentos en arriendo en Zona Centro, Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.