Invertir en vivienda en Vizcaya, Medellín: lo que dicen los avisos
En Vizcaya (Medellín) la mediana de arriendo es 6.300.000 pesos (322 avisos) y la de venta 1,25 mil millones de pesos (240 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Vizcaya ocupa el puesto 169 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para ver avisos y precios al día: arriendos en Vizcaya, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.100.000 pesos, venta 1,45 mil millones de pesos, rentabilidad 4,2 % (23,7 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 6.300.000 pesos |
| Venta mediana | 1,25 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 169 de 229 |
Puedes comparar con apartamentos en venta en Vizcaya, Medellín.
Relacionado: apartamentos en venta en Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.