Villa del Parque, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Villa del Parque (Medellín) la mediana de arriendo es 2.300.000 pesos (36 avisos) y la de venta 430 millones de pesos (73 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,4 % anual; equivale a 15,6 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Villa del Parque ocupa el puesto 125 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.300.000 pesos |
| Venta mediana | 430 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,4 % |
| Puesto en la ciudad | 125 de 229 |
Relacionado: la oferta en venta de Villa del Parque, Medellín.
También: apartamentos en arriendo en Villa del Parque, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.