Villa Carlota, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Villa Carlota (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (397 avisos) y la de venta 890 millones de pesos (119 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Villa Carlota ocupa el puesto 163 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: arriendos en Villa Carlota, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.300.000 pesos, venta 830 millones de pesos, rentabilidad 6,2 % (16,1 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 890 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 163 de 229 |
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Puedes comparar con la oferta en venta de Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.