Rentabilidad del arriendo en Tres Esquinas (Medellín), octubre 2026
En Tres Esquinas (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (202 avisos) y la de venta 520 millones de pesos (139 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.850.000 pesos, venta 500 millones de pesos, rentabilidad 6,8 % (14,6 años de arriendo).
Para seguir explorando: la oferta en venta de Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Tres Esquinas ocupa el puesto 60 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,4 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 520 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 60 de 229 |
Otra vista útil: apartamentos en venta en Tres Esquinas, Medellín.
Puedes comparar con apartamentos en arriendo en Tres Esquinas, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.