Toledo, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Toledo (Medellín) la mediana de arriendo es 2.800.000 pesos (142 avisos) y la de venta 515 millones de pesos (111 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.700.000 pesos, venta 475 millones de pesos, rentabilidad 6,8 % (14,7 años de arriendo).
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Toledo ocupa el puesto 107 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,3 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.800.000 pesos |
| Venta mediana | 515 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 107 de 229 |
Puedes comparar con arriendos en Toledo, Medellín.
Relacionado: la oferta en venta de Toledo, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.