Rentabilidad del arriendo en Suramerica (Medellín), octubre 2026
En Suramerica (Medellín) la mediana de arriendo es 2.900.000 pesos (423 avisos) y la de venta 555 millones de pesos (850 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Suramerica ocupa el puesto 138 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.800.000 pesos, venta 550 millones de pesos, rentabilidad 6,1 % (16,4 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,3 % anual; equivale a 15,9 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.900.000 pesos |
| Venta mediana | 555 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,3 % |
| Puesto en la ciudad | 138 de 229 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.