Simon Bolivar, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Simon Bolivar (Medellín) la mediana de arriendo es 3.100.000 pesos (634 avisos) y la de venta 600 millones de pesos (288 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,1 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Simon Bolivar, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Simon Bolivar ocupa el puesto 147 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.600.000 pesos, venta 520 millones de pesos, rentabilidad 6 % (16,7 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.100.000 pesos |
| Venta mediana | 600 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 147 de 229 |
Puedes comparar con precios de venta en Medellín.
Otra vista útil: apartamentos en arriendo en Simon Bolivar, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.