Rentabilidad del arriendo en Shellmar (Medellín), octubre 2026
En Shellmar (Medellín) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (61 avisos) y la de venta 600 millones de pesos (51 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7 % anual; equivale a 14,3 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: la oferta de arriendo en Shellmar, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Shellmar ocupa el puesto 53 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 600 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7 % |
| Puesto en la ciudad | 53 de 229 |
Otra vista útil: apartamentos en venta en Medellín.
También: precios de venta en Shellmar, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.