Rentabilidad del arriendo en Santa Teresita (Medellín), octubre 2026
En Santa Teresita (Medellín) la mediana de arriendo es 3.500.000 pesos (202 avisos) y la de venta 670 millones de pesos (105 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,3 % anual; equivale a 16 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Santa Teresita ocupa el puesto 139 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.500.000 pesos |
| Venta mediana | 670 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,3 % |
| Puesto en la ciudad | 139 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.