Santa Fe, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Santa Fe (Medellín) la mediana de arriendo es 3.200.000 pesos (270 avisos) y la de venta 530 millones de pesos (57 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,2 % anual; equivale a 13,8 años de arriendo para pagar el precio.
Más detalle en la oferta de arriendo en Santa Fe, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Santa Fe ocupa el puesto 36 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.200.000 pesos |
| Venta mediana | 530 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,2 % |
| Puesto en la ciudad | 36 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.