¿Rinde comprar para arrendar en San Jose Obrero (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,2 %
En San Jose Obrero (Medellín) la mediana de arriendo es 2.800.000 pesos (57 avisos) y la de venta 468 millones de pesos (93 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,2 % anual; equivale a 13,9 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa precios de venta en San Jose Obrero, Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.200.000 pesos, venta 445 millones de pesos, rentabilidad 5,9 % (16,9 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San Jose Obrero ocupa el puesto 40 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.800.000 pesos |
| Venta mediana | 468 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,2 % |
| Puesto en la ciudad | 40 de 229 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.