Invertir en vivienda en San Joaquin, Medellín: lo que dicen los avisos
En San Joaquin (Medellín) la mediana de arriendo es 2.700.000 pesos (640 avisos) y la de venta 630 millones de pesos (277 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.700.000 pesos, venta 480 millones de pesos, rentabilidad 6,8 % (14,8 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: arriendos en San Joaquin, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San Joaquin ocupa el puesto 217 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,1 % anual; equivale a 19,4 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.700.000 pesos |
| Venta mediana | 630 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1 % |
| Puesto en la ciudad | 217 de 229 |
Puedes comparar con precios de venta en San Joaquin, Medellín.
También: apartamentos en venta en Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.