Comprar para arrendar en San German, Medellín
En San German (Medellín) la mediana de arriendo es 3.300.000 pesos (546 avisos) y la de venta 580 millones de pesos (115 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de San German, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San German ocupa el puesto 72 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,8 % anual; equivale a 14,6 años de arriendo para pagar el precio.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.300.000 pesos |
| Venta mediana | 580 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,8 % |
| Puesto en la ciudad | 72 de 229 |
Relacionado: la oferta de arriendo en San German, Medellín.
También: precios de venta en Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.