San Gabriel, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En San Gabriel (Medellín) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (89 avisos) y la de venta 275 millones de pesos (155 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para seguir explorando: la oferta en venta de Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,4 % anual; equivale a 13,5 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San Gabriel ocupa el puesto 30 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.800.000 pesos, venta 280 millones de pesos, rentabilidad 7,7 % (13 años de arriendo).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 275 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,4 % |
| Puesto en la ciudad | 30 de 229 |
Otra vista útil: arriendos en San Gabriel, Medellín.
También: precios de venta en San Gabriel, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.