Comprar para arrendar en San Diego, Medellín
En San Diego (Medellín) la mediana de arriendo es 3.600.000 pesos (881 avisos) y la de venta 608 millones de pesos (264 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.200.000 pesos, venta 530 millones de pesos, rentabilidad 7,2 % (13,8 años de arriendo).
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San Diego ocupa el puesto 44 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14,1 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.600.000 pesos |
| Venta mediana | 608 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 44 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.