Invertir en vivienda en San Bernardo, Medellín: lo que dicen los avisos
En San Bernardo (Medellín) la mediana de arriendo es 2.570.000 pesos (159 avisos) y la de venta 425 millones de pesos (73 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, San Bernardo ocupa el puesto 35 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,3 % anual; equivale a 13,8 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.570.000 pesos |
| Venta mediana | 425 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,3 % |
| Puesto en la ciudad | 35 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.