Comprar para arrendar en Rosales, Medellín
En Rosales (Medellín) la mediana de arriendo es 2.900.000 pesos (276 avisos) y la de venta 680 millones de pesos (100 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,1 % anual; equivale a 19,5 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Rosales ocupa el puesto 219 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.900.000 pesos |
| Venta mediana | 680 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1 % |
| Puesto en la ciudad | 219 de 229 |
Puedes comparar con la oferta de arriendo en Rosales, Medellín.
También: precios de venta en Rosales, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.