Rentabilidad del arriendo en Restrepo Naranjo (Medellín), octubre 2026
En Restrepo Naranjo (Medellín) la mediana de arriendo es 3.100.000 pesos (59 avisos) y la de venta 466 millones de pesos (50 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Restrepo Naranjo ocupa el puesto 16 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8 % anual; equivale a 12,5 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.100.000 pesos |
| Venta mediana | 466 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8 % |
| Puesto en la ciudad | 16 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.