Invertir en vivienda en Provenza, Medellín: lo que dicen los avisos
En Provenza (Medellín) la mediana de arriendo es 7.000.000 pesos (534 avisos) y la de venta 1,30 mil millones de pesos (347 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,5 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: arriendos en Provenza, Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 7.100.000 pesos, venta 1,35 mil millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,8 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Provenza ocupa el puesto 120 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 7.000.000 pesos |
| Venta mediana | 1,30 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 120 de 229 |
Puedes comparar con precios de venta en Provenza, Medellín.
Puedes comparar con precios de venta en Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.