Invertir en vivienda en Prados de Sabaneta, Medellín: lo que dicen los avisos
En Prados de Sabaneta (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (373 avisos) y la de venta 522,5 millones de pesos (152 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Más detalle en apartamentos en venta en Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.825.000 pesos, venta 525 millones de pesos, rentabilidad 6,5 % (15,5 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,5 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Prados de Sabaneta ocupa el puesto 66 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 522,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 66 de 229 |
Otra vista útil: arriendos en Prados de Sabaneta, Medellín.
Puedes comparar con precios de venta en Prados de Sabaneta, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.