Invertir en vivienda en Prado, Medellín: lo que dicen los avisos
En Prado (Medellín) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (262 avisos) y la de venta 360 millones de pesos (122 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.600.000 pesos, venta 325 millones de pesos, rentabilidad 5,9 % (16,9 años de arriendo).
Más detalle en apartamentos en venta en Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,7 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Prado ocupa el puesto 175 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 360 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 175 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en Prado, Medellín.
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.