Rentabilidad del arriendo en Prado Centro (Medellín), octubre 2026
En Prado Centro (Medellín) la mediana de arriendo es 2.000.000 pesos (101 avisos) y la de venta 370 millones de pesos (89 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.725.000 pesos, venta 350 millones de pesos, rentabilidad 5,9 % (16,9 años de arriendo).
Más detalle en precios de venta en Prado Centro, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,4 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Prado Centro ocupa el puesto 115 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.000.000 pesos |
| Venta mediana | 370 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 115 de 229 |
También: arriendos en Prado Centro, Medellín.
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.