Portal Norte, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Portal Norte (Medellín) la mediana de arriendo es 4.350.000 pesos (42 avisos) y la de venta 810 millones de pesos (40 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Portal Norte ocupa el puesto 124 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: apartamentos en arriendo en Portal Norte, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,4 % anual; equivale a 15,5 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.350.000 pesos |
| Venta mediana | 810 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,4 % |
| Puesto en la ciudad | 124 de 229 |
Puedes comparar con la oferta en venta de Portal Norte, Medellín.
También: precios de venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.