Rentabilidad del arriendo en Pan de Azucar (Medellín), octubre 2026
En Pan de Azucar (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (412 avisos) y la de venta 520 millones de pesos (384 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,4 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.900.000 pesos, venta 500 millones de pesos, rentabilidad 7 % (14,4 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Pan de Azucar ocupa el puesto 60 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 520 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 60 de 229 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.