Invertir en vivienda en Oviedo, Medellín: lo que dicen los avisos
En Oviedo (Medellín) la mediana de arriendo es 5.000.000 pesos (259 avisos) y la de venta 990 millones de pesos (114 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,5 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa precios de venta en Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Oviedo ocupa el puesto 166 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.000.000 pesos |
| Venta mediana | 990 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 166 de 229 |
Puedes comparar con precios de venta en Oviedo, Medellín.
Puedes comparar con arriendos en Oviedo, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.