¿Rinde comprar para arrendar en Monteazul (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,1 %
En Monteazul (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (295 avisos) y la de venta 510 millones de pesos (211 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 2.825.000 pesos, venta 480 millones de pesos, rentabilidad 7,1 % (14,2 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Monteazul ocupa el puesto 48 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14,2 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 510 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 48 de 229 |
Relacionado: la oferta en venta de Monteazul, Medellín.
También: la oferta de arriendo en Monteazul, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.