Invertir en vivienda en Miravalle, Medellín: lo que dicen los avisos
En Miravalle (Medellín) la mediana de arriendo es 3.260.000 pesos (63 avisos) y la de venta 605 millones de pesos (32 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,5 % anual; equivale a 15,5 años de arriendo para pagar el precio.
Para seguir explorando: precios de venta en Miravalle, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Miravalle ocupa el puesto 119 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.260.000 pesos |
| Venta mediana | 605 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,5 % |
| Puesto en la ciudad | 119 de 229 |
Otra vista útil: precios de venta en Medellín.
Puedes comparar con la oferta de arriendo en Miravalle, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.