Comprar para arrendar en Mayorca, Medellín
En Mayorca (Medellín) la mediana de arriendo es 3.100.000 pesos (167 avisos) y la de venta 590 millones de pesos (148 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.200.000 pesos, venta 600 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,6 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,3 % anual; equivale a 15,9 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Mayorca ocupa el puesto 133 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.100.000 pesos |
| Venta mediana | 590 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,3 % |
| Puesto en la ciudad | 133 de 229 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.