¿Rinde comprar para arrendar en Maria Auxiliadora (Medellín)? Rentabilidad bruta de 8 %
En Maria Auxiliadora (Medellín) la mediana de arriendo es 1.900.000 pesos (249 avisos) y la de venta 285 millones de pesos (207 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para seguir explorando: la oferta en venta de Maria Auxiliadora, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8 % anual; equivale a 12,5 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.900.000 pesos, venta 325 millones de pesos, rentabilidad 7 % (14,3 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Maria Auxiliadora ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.900.000 pesos |
| Venta mediana | 285 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 229 |
Puedes comparar con precios de venta en Medellín.
Puedes comparar con arriendos en Maria Auxiliadora, Medellín.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.