Invertir en vivienda en Los Naranjos, Medellín: lo que dicen los avisos
En Los Naranjos (Medellín) la mediana de arriendo es 5.700.000 pesos (1.055 avisos) y la de venta 1,10 mil millones de pesos (554 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Los Naranjos ocupa el puesto 145 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.200.000 pesos, venta 1,06 mil millones de pesos, rentabilidad 5,9 % (17 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,1 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.700.000 pesos |
| Venta mediana | 1,10 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 145 de 229 |
También: la oferta en venta de Los Naranjos, Medellín.
Otra vista útil: la oferta de arriendo en Los Naranjos, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.