Comprar para arrendar en Los Balsos No 2, Medellín
En Los Balsos No 2 (Medellín) la mediana de arriendo es 6.000.000 pesos (310 avisos) y la de venta 1,23 mil millones de pesos (118 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,9 % anual; equivale a 17,1 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta de arriendo en Los Balsos No 2, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Los Balsos No 2 ocupa el puesto 189 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 6.000.000 pesos |
| Venta mediana | 1,23 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,9 % |
| Puesto en la ciudad | 189 de 229 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.