Comprar para arrendar en Los Balsos No 1, Medellín
En Los Balsos No 1 (Medellín) la mediana de arriendo es 5.500.000 pesos (397 avisos) y la de venta 1,28 mil millones de pesos (164 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Los Balsos No 1, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,1 % anual; equivale a 19,5 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Los Balsos No 1 ocupa el puesto 218 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.400.000 pesos, venta 1,03 mil millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,9 años de arriendo).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.500.000 pesos |
| Venta mediana | 1,28 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1 % |
| Puesto en la ciudad | 218 de 229 |
También: apartamentos en arriendo en Los Balsos No 1, Medellín.
También: precios de venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.