Los Balsos: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Los Balsos (Medellín) la mediana de arriendo es 6.000.000 pesos (2.002 avisos) y la de venta 1,38 mil millones de pesos (286 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.800.000 pesos, venta 1,18 mil millones de pesos, rentabilidad 5,9 % (17 años de arriendo).
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta en venta de Los Balsos, Medellín.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Los Balsos ocupa el puesto 215 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,2 % anual; equivale a 19,1 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 6.000.000 pesos |
| Venta mediana | 1,38 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,2 % |
| Puesto en la ciudad | 215 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.