¿Rinde comprar para arrendar en Los Almendros (Medellín)? Rentabilidad bruta de 6 %
En Los Almendros (Medellín) la mediana de arriendo es 3.350.000 pesos (78 avisos) y la de venta 670 millones de pesos (67 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Los Almendros ocupa el puesto 175 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6 % anual; equivale a 16,7 años de arriendo para pagar el precio.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.350.000 pesos |
| Venta mediana | 670 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6 % |
| Puesto en la ciudad | 175 de 229 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.