Loma del Esmeraldal: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Loma del Esmeraldal (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (765 avisos) y la de venta 950 millones de pesos (375 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.300.000 pesos, venta 800 millones de pesos, rentabilidad 6,5 % (15,5 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en arriendo en Loma del Esmeraldal, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,7 % anual; equivale a 17,6 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Loma del Esmeraldal ocupa el puesto 196 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 950 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,7 % |
| Puesto en la ciudad | 196 de 229 |
También: la oferta en venta de Medellín.
También: la oferta en venta de Loma del Esmeraldal, Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.