Las Vegas, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Las Vegas (Medellín) la mediana de arriendo es 4.000.000 pesos (672 avisos) y la de venta 720 millones de pesos (246 avisos).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Las Vegas ocupa el puesto 84 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Para seguir explorando: la oferta de arriendo en Las Vegas, Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.600.000 pesos, venta 679,9 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,7 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,7 % anual; equivale a 15 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.000.000 pesos |
| Venta mediana | 720 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,7 % |
| Puesto en la ciudad | 84 de 229 |
Relacionado: apartamentos en venta en Las Vegas, Medellín.
Otra vista útil: la oferta en venta de Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.