Invertir en vivienda en Las Brujas, Medellín: lo que dicen los avisos
En Las Brujas (Medellín) la mediana de arriendo es 5.800.000 pesos (134 avisos) y la de venta 980 millones de pesos (69 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,1 % anual; equivale a 14,1 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Las Brujas ocupa el puesto 45 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.800.000 pesos |
| Venta mediana | 980 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,1 % |
| Puesto en la ciudad | 45 de 229 |
Otra vista útil: apartamentos en arriendo en Las Brujas, Medellín.
Puedes comparar con precios de venta en Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.