Las Antillas, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En Las Antillas (Medellín) la mediana de arriendo es 3.400.000 pesos (247 avisos) y la de venta 535 millones de pesos (238 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.000.000 pesos, venta 490 millones de pesos, rentabilidad 7,3 % (13,6 años de arriendo).
Para seguir explorando: la oferta en venta de Las Antillas, Medellín.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,6 % anual; equivale a 13,1 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, Las Antillas ocupa el puesto 25 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.400.000 pesos |
| Venta mediana | 535 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,6 % |
| Puesto en la ciudad | 25 de 229 |
Otra vista útil: arriendos en Las Antillas, Medellín.
Otra vista útil: la oferta en venta de Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.