Rentabilidad del arriendo en La Visitacion (Medellín), octubre 2026
En La Visitacion (Medellín) la mediana de arriendo es 5.500.000 pesos (77 avisos) y la de venta 1,29 mil millones de pesos (44 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,1 % anual; equivale a 19,5 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Visitacion ocupa el puesto 220 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.500.000 pesos |
| Venta mediana | 1,29 mil millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,1 % |
| Puesto en la ciudad | 220 de 229 |
También: precios de venta en Medellín.
Puedes comparar con precios de venta en La Visitacion, Medellín.
Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.