¿Rinde comprar para arrendar en La Tablaza (Medellín)? Rentabilidad bruta de 7,7 %
En La Tablaza (Medellín) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (89 avisos) y la de venta 265 millones de pesos (235 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.700.000 pesos, venta 256 millones de pesos, rentabilidad 8 % (12,5 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Tablaza ocupa el puesto 23 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,7 % anual; equivale a 13 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 265 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,7 % |
| Puesto en la ciudad | 23 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.