Comprar para arrendar en La Pradera, Medellín
En La Pradera (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (221 avisos) y la de venta 995 millones de pesos (140 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,4 % anual; equivale a 18,4 años de arriendo para pagar el precio.
Para seguir explorando: apartamentos en venta en Medellín.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.200.000 pesos, venta 800 millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,9 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Pradera ocupa el puesto 210 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 995 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,4 % |
| Puesto en la ciudad | 210 de 229 |
También: arriendos en La Pradera, Medellín.
Otra vista útil: apartamentos en venta en La Pradera, Medellín.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.