Rentabilidad del arriendo en La Palma (Medellín), octubre 2026
En La Palma (Medellín) la mediana de arriendo es 3.000.000 pesos (298 avisos) y la de venta 625 millones de pesos (64 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,8 % anual; equivale a 17,4 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Palma ocupa el puesto 194 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.000.000 pesos |
| Venta mediana | 625 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,8 % |
| Puesto en la ciudad | 194 de 229 |
Puedes comparar con la oferta en venta de Medellín.
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.