Invertir en vivienda en La Orquidea, Medellín: lo que dicen los avisos
En La Orquidea (Medellín) la mediana de arriendo es 4.500.000 pesos (44 avisos) y la de venta 880 millones de pesos (37 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,1 % anual; equivale a 16,3 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Orquidea ocupa el puesto 155 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.500.000 pesos |
| Venta mediana | 880 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,1 % |
| Puesto en la ciudad | 155 de 229 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.