Comprar para arrendar en La Mina, Medellín
En La Mina (Medellín) la mediana de arriendo es 2.900.000 pesos (132 avisos) y la de venta 360 millones de pesos (115 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 9,7 % anual; equivale a 10,3 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 3.000.000 pesos, venta 477,5 millones de pesos, rentabilidad 7,5 % (13,3 años de arriendo).
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Mina ocupa el puesto 2 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.900.000 pesos |
| Venta mediana | 360 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 9,7 % |
| Puesto en la ciudad | 2 de 229 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.