La Inmaculada: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En La Inmaculada (Medellín) la mediana de arriendo es 4.325.000 pesos (292 avisos) y la de venta 340 millones de pesos (153 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 15,3 % anual; equivale a 6,6 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta de arriendo en La Inmaculada, Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Inmaculada ocupa el puesto 1 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.000.000 pesos, venta 295 millones de pesos, rentabilidad 16,3 % (6,1 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 4.325.000 pesos |
| Venta mediana | 340 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 15,3 % |
| Puesto en la ciudad | 1 de 229 |
Puedes comparar con la oferta en venta de La Inmaculada, Medellín.
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.