La Hondonada, Medellín: arriendo frente a precio de venta
En La Hondonada (Medellín) la mediana de arriendo es 2.400.000 pesos (52 avisos) y la de venta 360 millones de pesos (37 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Para seguir explorando: la oferta en venta de Medellín.
Entre 229 barrios de Medellín con datos de las dos operaciones, La Hondonada ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,5 %).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8 % anual; equivale a 12,5 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.400.000 pesos |
| Venta mediana | 360 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 229 |
Otra vista útil: arriendos en La Hondonada, Medellín.
Relacionado: la oferta en venta de La Hondonada, Medellín.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.